Podatek od nieruchomości

Jednym z głównych podatków lokalnych jest podatek od nieruchomości, który stanowi znaczące źródło dochodów budżetu gminy. Podatek od nieruchomości należy do grupy podatków majątkowych, co oznacza, że jest podatkiem wiążącym się z posiadaniem majątku w postaci budynku, gruntu lub budowli. Nie jest on w żaden sposób uzależniony od dochodów, ani korzyści uzyskiwanych z danej nieruchomości, ani tym bardziej warunków materialnych podatnika, a obowiązek jego zapłaty wynika z samego faktu posiadania nieruchomości.

Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają grunty, budynki lub ich części, budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Podatkiem objęte są wszystkie rodzaje budynków. Budynkiem jest obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.

Podstawą opodatkowania dla budynków lub ich części jest powierzchnia użytkowa mierzona po wewnętrznej długości ścian na wszystkich kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów dźwigowych.  Za kondygnację uważa się również garaże podziemne, piwnice, sutereny  i poddasza użytkowe. Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50% a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m, powierzchnię pomija się.

Budowle podlegają podatkowi od nieruchomości, jeśli są związane   z prowadzeniem działalności gospodarczej- obciąży je wtedy podatek wynoszący 2 % ich wartości.

Podstawowym kryterium mówiącym o sposobie opodatkowania gruntów, są dane wynikające z ewidencji gruntów i budynków.

Podatnikami podatku mogą być zarówno osoby fizyczne jak i prawne. Osoby prawne płacą podatek miesięcznie do 15 danego miesiąca, z tym że pierwsza rata jest płatna do 31 stycznia danego roku podatkowego. Osoby fizyczne płacą podatek w terminach: do dnia 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego.

Podatnicy podatku są zobowiązani informować organ podatkowy o wszelkich zmianach mających wpływ na wymiar podatku na formularzach określonych przez Radę Gminy, formularze są dostępne w urzędzie pokój nr 3 lub na stronie internetowej www.bip.malanow.pl.

Wysokość stawek podatku od nieruchomości określana jest w drodze uchwały. Stawki podatku od nieruchomości określane są przez Radę Gminy w granicach określonych ustawą. Na rok 2014 obowiązują stawki podatkowe określone w uchwale Nr XXXIV/212/2013 Rady Gminy Malanów z dnia2 grudnia 2013 r. dostępne na stronie internetowej www.bip.malanow.pl.